ОТКРЫТАЯ ЛИНИЯ » ТСЖ “на Лесной”

Мифы и легенды о ТСЖ «На Лесной»

alla — Fri, 21 Jan 2011 08:23:39 +0000

После программы ЖКХ на Первом канале и без того мифологизированное ТСЖ «На Лесной» обросло новыми легендами. В адрес редакции пришло письмо от жительницы Угрешской, 32, молодой мамочки, в недавнем прошлом журналиста Первого канала Инны Серегиной: «Ответ Хочется получить на каждый вопрос и понять, будут ли они решены в ближайшее время. И пожалуйста не обижайтесь на коллег с 1 канала, их цель была заставить наше ТСЖ работать лучше. Только тот, кто уверен в собственной непревзойденности, стоит на пути к деградации. Мы — лучший двор и должны стремиться стать еще лучше. А пока нам нужно решать обозначенные проблемы через газету, и с вашей помощью — ее главного редактора.
С надеждой на понимание, журналист Инна Серегина».
На вопросы Инны Серегиной отвечает председатель ТСЖ «На Лесной» Виктория Силантьева.
Вопрос: Зачем включают рупор с музыкой у шлагбаума? Музыка не каждый день. Слава Богу.Включали несколько раз, утром рано и вечером часов в 17. Слышно очень, не спасают пластиковые окна.
Ответ: Рупор у шлагбаума предназначен для оповещения жителей в экстренных случаях. Периодически проверяется состояние системы оповещения, в том числе — рупора. Конечно, недопустимо, чтобы тестирование рупора происходило ранним утром и мешало жителям спать. Спасибо за сигнал, к нарушителям шумового режима были приняты меры.
Вопрос: Почему у ТСЖ нет телефонов, по которым можно оставлять заявки в случае аварии, — главного инженера, консьержа, и др. должностных лиц ТСЖ? Почему консьержки не знают ваши телефоны? Почему бухгалтерия работает до 17.30? В это время никто не успевает добежать до нее. Где вообще сидит правление ТСЖ? Почему все мучают несчастных бухгалтеров? Где открытость и близость к народу?
Ответ: Все взаимоотношения между собственниками и обслуживающей организацией регулируются договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, в котором есть, в том числе, и адрес ТСЖ, куда Вы могли направить письменно все свои претензии. Заявки, предложения, жалобы принимает бухгалтерия ТСЖ, заявления и звонки принимают и в офисе «Фобоса» по тел. 550-10-91. Заявки на вызов сантехника и электрика принимаются консьержами всех секций, а во 2-й секции заявки принимаются круглосуточно. Жалобы и предложения — только в письменном виде в бухгалтерии, так как бухгалтерия, как вы понимаете, не может что-то пояснять и принимать решения по техническим вопросам. Почему мы просим подавать заявки в письменном виде? Чтобы контролировать исполнение, не липовость заявки и под это дело отсутствие на работе, соответственно списание материалов, чтобы была подпись жильца об исполнении.
Все телефоны, по которым необходимо звонить в аварийных и других случаях вывешены на информационных досках, однако кому-то, видимо, очень надо, чтобы у жителей были проблемы, объявления постоянно срываются. Поэтому на последнем правлении принято решение сделать стационарные информационные стенды и специальные ящики для жалоб и предложений. Более того, актуальная информация уже дублируется на квитанциях по квартплате. Кроме того, в газете «Открытая линия» постоянно печатается информация о состоянии дел в ТСЖ, в частности, в последнем номере опубликовано интервью заместителя председателя правления Александра Ковальчука о текущем ремонте, о тарифах, о смете затрат на 2011 год.
Вопрос: Почему ТСЖ не хочет влиять на нарушения соседями тишины? Когда рояль мучает несколько квартир снизу? Даже в муниципальном доме начальник ЖЭУ может поговорить с нарушителями тишины и предупредить их о возможных последствиях.
Ответ: ТСЖ не отказывается решать проблемы по нарушению режима повышенных шумовых эффектов — обращайтесь письменно, и вопрос будем решать с привлечением участкового инспектора. Мало того, в ТСЖ большая практика (10 лет) в отношении режима, когда можно, а когда нельзя проводить работы, превышающие шумовые нормы, т.к. в новостройке люди делают ремонты — обращайтесь. В нашем доме максимально хорошая звукоизоляция, но она предназначена для обычного проживания. Уровень шума в 30 ДБ — дневная норма звука соответствует уровню негромкой разговорной речи. Ясно, что рояль в эти рамки не вписывается. 80 ДБ — это уже шум от дрели. Надо сказать, что соблюдение тишины зависит от уважения соседей друг к другу. Хочешь давать уроки музыки — сделай дополнительную звукоизоляцию одной комнаты.
Вопрос: К кому обращаться в случае аварий или ЧП без лишних проволочек, как в министерстве с заявлениями в 3 экземплярах? Не проще ли выделить один номер телефона технической службы, где сидят сантехники, своеобразную «аварийную линию».
Ответ: Технические службы — электрики и сантехники — работают круглосуточно и все, что Вы описываете просто вопиющее безобразие, с которым очень бы хотелось разобраться. Поэтому хотелось бы выяснить непосредственно дату происходящего.
Вопрос: Кто контролирует работу консьержей? Почему они уходят в разное время? Не контролируют «чужих», рекламу, разносчиков и продавцов товаров?
Ответ: Работу консьержей контролирует ТСЖ и жители. Вы, наверное, знаете, что в прошлом году у нас было ЧП — несколько раз воровали противопожарные шланги из подъездов, выносили в сумках мимо консьержей. Конечно, консьерж — это не спец из ЧОПа и не сотрудник правоохранительных органов. Чтобы мы могли принять конкретные меры к консьержам за нарушение трудовой дисциплины, устных жалоб недостаточно. Если консьерж пускает в подъезд «чужих», торговцев, не находится на рабочем месте, пишите заявление по каждому такому факту, будем принимать меры. Полномочия у консьержа небольшие — вызвать милицию в экстренных случаях и не открывать входную дверь посторонним, т.к. домофон для того и существует, чтобы хозяева квартир открывали двери гостям или игнорировали их по своему желанию.
С другой стороны, надо справедливо заметить, что консьержи много полезного делают для дома: в некоторых секциях я вижу, как чуть ли не за каждым, моется пол, всегда в порядке холлы, лестницы убраны от снега и тротуар перед подъездами, а летом — прополоты клумбы. Недавно правление проводило собрание с консьержами. У них тоже свои требования. Консьержи готовы работать круглосуточно за 10 000 рублей в месяц сутки через трое. Давайте посчитаем. На один подъезд нужно 4 консьержки. Это 40 тысяч рублей, плюс 34% налог на зарплату. Вот и получается, что одной квартире круглосуточный консьерж обойдется в 600 рублей в месяц. Вы готовы платить? Большинство, как выясняется, нет. Но мы все равно еще раз организуем опрос, чтобы каждый высказал свое мнение.
Вопрос: Почему мы мерзли без отопления во время отопительного сезона 4 дня без объяснения причин? Где перерасчет за отопление в эти дни?
Ответ: Холодные батареи — скорее всего запуск отопления, несколько дней работники ТСЖ бегают по заявкам и регулируют систему отопления — устраняют завоздушивание. Работают круглосуточно. Целый день по двору ходят работники «Фобоса» и ТСЖ, к которым можно обратиться за помощью. А главный инженер «Фобоса» Александр Светашов, по-моему, и ночует во дворе! Такая ситуация каждый сезон, поэтому и запускают отопление в выходные, чтобы жители были дома. Пишите заявление — разберемся, и если мы виноваты, пересчитаем и виновных накажем.
Вопрос: Будем ли мы без горячей воды в новом году опять 40 дней? Почему забывают пересчитать счета за горячую воду, если ее нет в кране, но счета мы оплачиваем????
Ответ: Вы, наверное, читали статью «Блокада ТСЖ «На Лесной» в газете «Открытая линия» и знаете, почему ЭКПО, включив воду во всем городе, оставило 32-й дом на 21 день без воды. Это был элемент давления на ТСЖ, чтобы заставить жителей платить за услуги, которые ЭКПО не предоставляло. Вы хотите переплачивать за воду? Думаю, никто не хочет. Сейчас «Фобос» и ТСЖ ведут очень серьезную работу по снижению тарифа на отопление и горячую воду с ДМУП ЭКПО. И уже имеются большие сдвиги — ТСЖ будет напрямую заключать договор с топливно-энергетическим комитетом Московской области на поставку энергоресурсов, а с ЭКПО — только на транспортировку. Мы своего на 2011, можно сказать, добились.
Что касается выставленных Вам счетов за горячую воду в период, когда ЭКПО ее отключало, то здесь такая ситуация — начисления за холодную и горячую воду происходят с помощью компьютерной программы по показаниям счетчика, скорее всего вы пользовались холодной водой из крана горячей воды. Вам необходимо обратиться в бухгалтерию ТСЖ за перерасчетом.
Большое спасибо, эта проблема, наверное, возникла у многих, и многие, наверное, обижаются, а это просто техническое недоразумение.
Вопрос: Графу в квитке « Накопление в счет содержания и проведения капитального ремонта» Владимир Путин в своем выступлении назвал сугубо добровольной для оплаты. Ее оплачивает тот, кто может себе это позволить. Юристы подтверждают то же самое. Ваше мнение как представителя ТСЖ и наших интересов, а не застройщика, на сей счет?
Ответ: Накопление на капитальный ремонт — это решение общего собрания. Оплата за обслуживание даже с учетом кап.ремонта все равно ниже, чем в городе. Кроме этого, кап.ремонт мы уже проводим, и с этих денег, например, идет модернизация систем учета показаний счетчиков воды, видеонаблюдение, модернизация домофонной системы (чтобы не могли на рынке воры подделывать чипы), ремонт отдельных электронных запчастей для лифтов, канатов и т.д., которые постоянно выходят из строя из-за варварского отношения шабашников к лифтам и т.д.
Застройщик к кап.ремонту не имеет никакого отношения — ТСЖ может «Фобосу», может обслуживающей организации по лифтам, домофонам, систем пожаротушения и т. д. заказать какие-то работы. Мы ищем всегда организации по схеме цена —качество.
Кстати, всегда при обсуждении сметы затрат ТСЖ ведет прием именно по всем этим вопросам, но к сожалению, практически никто не приходит — всем все равно, как, главное, чтобы ниже, чем в городе.
Вопрос: Где гулять с колясками? Как спускаться с лестницы и ее ступенек у входа во двор? Почему бы не сделать покатые ступеньки как на спуске к дому Лесная, 30?
Ответ: По поводу лестниц и спусков доложим Леониду Николаевичу Дзядевичу и, наверное, устроим встречу с мамами, Вы ему объясните, какой спуск для колясок более удобен. А лучше написать коллективное письмо мам с предложением переделать ступеньки у входа во двор.
Вопрос: Почему нельзя решить вопрос с уборкой помещений межквартирных холлов? Есть ведь уборщицы, которые моют площадку у лифтов, почему они не убирают и на площадках, как это происходит в муниципальных домах? Готовы доплачивать.
Ответ: По вопросу уборки внеквартирных холлов вопрос решаемый — Вы только примите решение на своем этаже и определитесь с суммой и режимом работы.
Вопрос: Хочется видеть красивый подъезд, а не обшарпанный лифт, страшный ленолиум и все убогое — 1-ый подъезд. Как это сделать? Когда будет выбран старший по подъезду? Старший по этажу? Неужели нельзя разместить объявления о проведении собраний, об итогах на сайте, на досках или окошках подъездов?
Ответ: Перед новым годом закончен ремонт 5-го подъезда. Ремонт первого и второго подъездов идет полным ходом. Начали с верхних этажей, к весне планируем закончить.
Функции старшего по 1-му, 2-му подъездам выполняет член правления Татьяна Николаевна Вешнякова. По-моему, функции старшего по этажу, Вы уже взяли на себя. Ведь не важно, кто старший, важно, быть в контакте и чтобы дело делалось.
Текущие объявления вывешиваются в подъездах, помогайте следить, чтобы их не срывали. Как я уже сказала, сейчас мы закажем стационарные информационные стенды на каждый подъезд. С 2007 года у ТСЖ есть блог в Живом журнале t_s_j.livejournal.com. Регистрация в блоге не нужна, но если Вы хотите не просто излить душу, а вам нужен результат, указывайте свою фамилию и контактные данные. Просим жителей принять более активное участие в решении наших общих проблем, главная из которых в настоящее время — борьба за снижение цен на услуги ЭКПО, которое услуг ТСЖ не оказывает.
БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА КРИТИКУ! Так как мы крутимся в своем мире, стараемся, а какие-то мелочи от недопонимания, от нестыковок, элементарного хамства персонала приводят к таким последствиям. Недочеты в работе будем исправлять. А понять, что плохо, а что хорошо, можно только в сравнении — зайдите в соседний дом — Лесная 21, и все станет ясно.
Ответы на все вопросы размещены в Живом Журнале ТСЖ «На Лесной»

Письмо:

Генеральному директору ООО ХСТФ «Фобос»
Л. Н. Дзядевичу
Уважаемый Леонид Николаевич,

Правление ТСЖ «На Лесной» просит Вас ответить на вопросы, заданные некоторыми жителями обслуживаемого Вашей организацией дома Угрешская, 32 в программе ЖКХ на Первом канале ТВ.
1. Действительно ли плесень в квартире А. Гуцаленко образуется за счет межсекционного шва (названного в передаче «трещиной»), прилегающего к ее квартире и является следствием строительного брака?
2. Действительно ли Вы достраиваете дом за счет коммунальных платежей, собранных с жителей ТСЖ «На Лесной»?
3. Действительно ли ТСЖ «На Лесной» создано застройщиком? Какие преимущества застройщику дает обслуживание ТСЖ «На Лесной»? Какие преимущества собственникам жилья дает обслуживание домов Угрешская, 32 и Лесная, 19 застройщиком? Просим Вам дать официальный ответ для размещения в блоге ТСЖ в Живом журнале и в газете «Открытая линия».
С уважением, правление ТСЖ «На Лесной»

Ответы Леонида Дзядевича на вопросы правления ТСЖ
1Отчего образуется плесень в квартире Гуцаленко, не знаю. Иногда плесень выращивают «добросовестные» квартиродержатели сами, щедро делятся ею с соседями сверху и снизу, справа и слева. Я знаю, что над квартирой Гуцаленко есть хозяин, он там не живет и не чистит свою террасу. Раз люди не живут и не чистят террасу, ливневка забивается листьями, тополиным пухом, озера воды стоят. Когда квартиры не заселены, мои работники чистят террасы сами. Когда хозяин ключи получил, делает ремонт, часто в квартире живут гастарбайтеры, то водостоки забиваются не только пухом, но и цементом, штукатуркой и шпатлевкой. Советую Гуцаленко решать вопрос по-соседски. Пусть берет в свой «штаб борьбы с Фобосом» соседа сверху, но только вопрос решает по-человечески, по-соседски.
Что касается той трещины, которую показали по телевизору, хотя передачу я не смотрел, но знаю, что это межсекционный шов. Секции между собой разделены межсекционными швами. Если отливать дом без швов, бетон имеет очень сильное внутреннее напряжение, даже фундаментную плиту мы заливаем и «расшиваем». На космодроме «Байконур» пытались залить сплошную взлетно-посадочную полосу под корабль «Буран» — не получилось. Бетон рвал 50-ю арматуру толщиной с кулак. Поэтому секции разделены такими швами, швы прокладывают пенопластом, это дает свободу бетону, чтобы его не рвало. Вот этот шов и показывали в «кино». У Гуцаленко внутреннее напряжение тоже сильное, но строительного брака нет.
2. Полный бред. Мы, наоборот, некоторое время несем затраты по содержанию жилья, которые должны нести уже жильцы после сдачи дома. Процесс заселения в новостройку, он непростой, и во всех новостройках — и в Москве, и в Подмосковье — это есть проблема, связанная с тем, что не все заселяются одновременно. Кто-то уже заселился, живет и очень часто с маленькими детьми, значит, им надо создать все условия — и лифты запустить, и мусор вывозить, а другие заселяются через несколько лет, естественно, квартплату платить не хотят, т.к. не живут, а все коммунальные службы работают и требуют ежемесячной регулярной оплаты и зарплаты. Так вот, за тех, кто не заселился по разным причинам мы и несем все расходы, а могли развернуться и уйти. Дальше. От ремонтников остаются горы мусора на переходных лоджиях, кроме нас его убирать некому. После завершения отделочных работ и заселения в квартиры практически всегда проводится капитальный ремонт лифтов за свой счет. Понятно почему. Потому что в лифтах перевозятся грязные и пыльные стройматериалы и лебедки изнашиваются практически наполовину. После завершения отделочных работ жителями в своих новых квартирах мы делаем повторный ремонт холлов так же за свой счет. Можете прийти и убедиться. Да и как можно достраивать дом за счет коммунальных платежей, если ТСЖ — это отдельное юридическое лицо со своим счетом, со своей финансово-хозяйственной деятельностью. Поэтому тот, кто так говорит, либо total inkompetent в строительстве, либо сам так делает. Для этого достаточно примеров обманутых дольщиков, стоящих на Горбатом мосту и от безысходности готовых достраивать стены на свои кровные. Либо этот товарищ просто «ля-ля» и ничего, кроме ручки «Parker», в руках не держал.
3. Да, во всех домах, которые мы построили, мы создавали ТСЖ. Это было записано в контракте еще при Доркине. И на Угрешской, 32 и на Лесной, 19 застройщика обязали создать ТСЖ по действующему тогда закону, застройщик мог создать ТСЖ на любом этапе строительства. Мы его создали, что здесь плохого? Но уже в то время мы страховались, говорили о преимуществах ТСЖ, собирали заявления собственников о вступлении в ТСЖ. И у каждого был выбор — вступать, не вступать в ТСЖ. Когда закон изменился, в 2007 году мы провели общее собрание жителей путем заочного голосования. Есть все протоколы. Все проверяющие органы подтвердили легитимность ТСЖ.
Много раз говорил, что в России нормально функционируют только те ТСЖ, которые созданы застройщиком. Остальные ТСЖ создавались для коммерции. У застройщика нет никакого другого интереса, кроме содержание дома в хорошем состоянии по минимальным ценам, это вопрос престижа дома и саморекламы. Мы продолжаем строить. Если потенциальный покупатель приходит и знает, что здесь на 20% ниже квартплата, это немаловажно. У ТСЖ все под рукой: и техника, и высококвалифицированные специалисты, которые знают дом, потому что сами его строили. Сейчас, когда все завалило снегом, город у «Фобоса» просит снегоуборочные машины, но я говорю: «Не дам, пока двор в порядок не приведу». А тот, кто кричит, что застройщик, помогающий ТСЖ, — это плохо, пусть остается на его совести.

Блокада ТСЖ «На Лесной» 21 (день) вместо 4-х

Маша — Mon, 21 Jun 2010 06:40:31 +0000

ВСЕ ОЗЕРА И ПРУДЫ Я ОСТАВЛЮ БЕЗ ВОДЫ,ВЫСУШУ И РЕКИ, И МОРЯ.ТОЛЬКО ЭТО ВСЕ НЕ В СЧЕТ, ЧТО-ТО ТРЕБУЕТ ЕЩЕ БУЙНАЯ ФАНТАЗИЯ МОЯ. (М-Ф «ВОЛШЕБНИК ИЗУМРУДНОГО ГОРОДА»). (песня Бастинды из м-фа «Волшебник Изумрудного города»)

— Сколько дней у вас не было горячей воды?

— Четыре. А у вас?

— А у нас в квартире воды не было ровно 21 день.

— Да вы что? Почему?

— Да оПРЕССОвыВАЛИ нас по полной, чтобы глупых вопросов не задавали.

— А вопрос-то какой?

— За что платим?

КОГО ОПРЕССОВАЛИ?

Жители Угрешской, 32 готовят иски о взыскании компенсации с ДМУП ЭКПО за отсутствие горячей, перерасход холодной воды и электричества за весь период отсутствия услуг по подаче теплоэнергии. 11 мая во всем городе отключили горячую воду. Через 4 дня директор «ЭКПО» Сергей Дубин гидравлические испытания закончил и официально объявил, что на Угрешской, 32 воду не включит до погашения, как он считает «долгов» перед «ЭКПО». Если бы у Дубина хватило прозорливости не произносить это вслух, а подхихикивая раскопать новую теплотрассу и делать вид, что он 21 день ее ремонтирует, каждый день составляя акты выполненных работ, то шансов не быть ответчиком за незаконное отключение воды физическим лицам у него было бы больше. Дубин абсолютно уверен, что имеет право в любой момент прекратить подачу теплоэнергии, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 5 января 1998 года. Но по словам прокурора г. Люберцы Сергея Панина судебная практика показала, что это неработающее Постановление Правительства. «Есть ТСЖ, у которых долги по 22 миллиона. Мы не знаем, что с ними делать, но их от воды не отключают. Отключайте правлению ТСЖ воду, а людей на 21 день оставлять без воды?!. Я здесь усматриваю политическое давление», – сказал прокурор.

Но Дубин не унимается. Он снова грозит отключить воду жителям Угрешской, 32 с 15 июня 2010 года. Вероятно, он слишком долго и слишком успешно руководит, чтобы думать о последствиях. Я сейчас совершу аморальный поступок, потому что расскажу как впервые познакомилась с Сергеем Михайловичем, вернее, даже не познакомилась, а просто наблюдала его в непринужденной обстановке. Речь шла о сдаче официальных бумах в одну инстанцию, Дубин отшучивался, я не ручаюсь за точность цитаты, но смысл такой: Иногда последствия за «не сдать» гораздо менее неприятны, чем за «сдать». Смысл некоторых случайно услышанных фраз порой осознаешь только после того, как столкнешься с поступками человека, когда-то бросившего безобидную реплику — слова, под которыми подписался бы каждый, кто хоть что-то делает в нашей стране. И вот когда директор «ЭКПО» сказал, что вода отключена не для работ по опрессовке, а по другой причине, уверена, он не думал о последствиях. Считая, что уже запрессовал нас настолько, что мы будем готовы заплатить любые деньги лишь бы жители не страдали. Как это называется в быту? Обыкновенный шантаж.

ЭХ, ДУБИНУШКА, УХНЕМ

Администрация должна понять, что силой невозможно ничего добиться. А пока даже при попытке объяснить свою позицию, администрация встает в позу. Иначе, как объяснить многочисленные интервью Дубина муниципальной газете под девизом: «Я прав, они – не правы» и полное замалчивание позиции ТСЖ. Если вы не любите нас, взяли бы интервью у жителей, хоть сколько-нибудь сохранив объективность. Да, интервью Дзядевича напечатали, но после 31 мая. Вы можете упрекнуть газету «Открытая линия» за то, что в ней нет второй стороны. Дубина я лично приглашала на видеоконференцию в редакцию, но он от интервью отказался. В частном разговоре Дубин настаивал только на одном: «тариф на транспортировку будет для всех одинаковым». «Сейчас каждый дом начнет требовать пересчитать тариф, чтобы тариф утвердить надо собрать несколько томов бумаг, так давайте я все брошу и буду только этим заниматься».

ВЛАСТИ БОЯТСЯ ПРЕЦЕДЕНТА

Платить за неполучаемые услуги – это справедливо. А не платить за них – несправедливо. Странно, что позиция нашей администрации и директора муниципального предприятия здесь полностью расходится с позицией руководства страны. Медведев еще в марте поручил правительству в 10-дневный срок снизить тарифы на услуги ЖКХ. В Госдуме создана специальная комиссия по снижению тарифов, а председатель правительства В. Путин заявил в конце мая, что сделает все, чтобы жители платили только за те услуги, которые они получают. Власти не скрывают, что боятся прецедента. Вдруг по всему городу, да что там городу по всему Подмосковью люди прозреют и поняв где конкретно их дурят начнут требовать снижения тарифов. Общие лозунги про снижение тарифов они выгодны. Проси неизвестно чего, в ответ получишь ничего. А вот когда люди до цифр дошли и с полным осознаем дела могут доказать необоснованность этих цифр в суде, то на трубе может и не остаться никого. Есть и другие ТСЖ в городе, у них нет своей ИТП, но с вторичными сетями они сами справляются, Дубина не вызывают. И они могут и должны добиваться, чтобы исключить из тарифа на транспортировку цену за вторичные сети. Ведь государство что ни говори стремится поддерживать реформу ЖКХ, именно поэтому цены на поставку тепла для ТСЖ ниже, чем для других потребителей. Но воспользоваться тем, что нам положено почему-то не так просто. Тариф на тепло (отопление) для населения в Московской области на 2010 год утвержден решением правления Топливно-энергетического комитета Московской области от 25.12.2009 г. № 20 «О тарифах на тепловую энергию, реализуемую ОАО „Мосэнерго“ потребителям Московской области в 2010 году». Согласно этому документу, стоимость тепловой энергии для товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и жилищных кооперативов составляет 581 рубль за Гкал.

ЧЕМ ЖЕ НАМ МЕШАЕТ ЭКПО?

Даже заключив такой договор с «Мосэнерго», выходит, что мы заключили всего полдоговора. Потому что мало получить тепло с ТЭЦ, надо еще на трубе задвижку открыть, чтобы пар к дому подошел. Открывать ее или закрывать, как мы видим, единолично решает один человек. И вот с этим «хозяином» трубы необходимо заключить еще полдоговора. Мы его заключить готовы, только не платить бы лишнего.

НАМ ЧУЖОГО НЕ НАДО

Классический спор, с какой стороны бить яйца крутится нынче вокруг транспортных услуг ЭКПО. Сначала давайте поймем для себя. Что такое транс-портные услуги ЭКПО с таксой 305,8 рублей за гигакалорию? И на каком виде транспорта(самолете, паровозе, пароходе, на метле или в ступе возит воду мистер Дубин?)(см. рисунок)Вроде транспорт не используется, а пар толкать не приходится. Пар везет себя сам, прям как в сказке: «По щучьему велению, по моему хотению, а ну-ка ведра, ступайте сами».Теперь посмотрим, по какой трубе этот пар Дубин с такими усилиями и затратами «перевозит». Труба-то, оказывается, совсем новая и не ломается, слава Богу. А построена эта труба не Дубиным, а Дзядевичем с Феткулиным. И Дубин трубу эту никак пока не оприходовал, бесхозная труба эта оказалась. (см. таблицу)Вернемся к спору, с какой стороны делить яйца. С острого конца 305, 8 делится, а с тупого – нет. Потому что с тупого конца все в куче и размазано. ТСЖ в течение 4-х лет не может добиться от Дубина ответа на вопрос, из чего состоит мистическая цифра 305, 8 рублей? 305,8 рублей раскладывается? Еще как раскладывается на три составляющие:– первичные сети(труба, которая идет от ТЭЦ к дому)– ИТП – преобразует пар в воду– вторичные сети – трубы в самом доме Дубин берет с тупого конца за все сразу. Трубы в доме на Угрешской, 32 за 5 лет ремонтировал? Нет. ИТП за 5 лет обслуживал? Нет. Так, за что платим? За трубу(первичные сети) готовы платить. Только с трубой этой еще разобраться надо. Ни труба ни заглушка Дубину юридически не принадлежат. Тогда с какой стати, спрашивается, он к этой заглушке прикасается? Потому что все по умолчанию уже его(муниципальное). ИТП стоимостью в несколько миллионов рублей по умолчанию тоже надо было подарить Дубину. А уже если не подарили, то хоть в аренду дайте. А зачем? Чтобы включить в свои затраты, тем самым поднять еще тариф для всего города, а, значит, и для нас. Ну, чтобы вам не так обидно было переплачивать. Ну вот, чтобы справедливость была еще справедливее, Фобос и передает в аренду ИТП ТСЖ «На Лесной». Теперь уже никуда не денешься, придется исключить из тарифа оплату за 16-ть городских ЦТП. Жители Угрешской, 32 не обязаны платить дважды: и за себя и за того дядю? Почему ИТП оказалась в доме? Потому что город когда-то не дал земли для строительства ЦТП. Вот и стали мы такими буржуями-индивидуалистами. На ТП, «спрятанную» в доме, построенную по последнему слову техники, ездит вся область как на чудо техники смотреть. Здесь же, рядом с ТП установлены три мощных фильтра очистки воды, поскольку жители хоть и платят за питьевую воду, но питьевой ее назвать нельзя Почему ЭКПО поставляет некачественный продукт и нам за свой счет приходится ее очищать? Мало того, что ТСЖ и «Фобос» несут прямые затраты по обслуживанию фильтров, приходится взваливать на себя заботы дополнительные заботы. «Фобос» за свой счет в мае месяце, идя навстречу жителям провел недешевые подземные работы по перекладке городской ливневой канализации. «Фобос» понес затраты, которые никто ему не компенсирует к тому же заплатив штраф административно-технической инспекции, которая нашла нарушение — вместо капитального ограждения было поставлено сигнальное ограждение, а все это деньги, затраты, их надо вычесть из раздела «питьевая вода». От этой «питьевой воды» бытовая техника ломается, а мелкие бытовые фильтры – это баловство, дающее эффект самоуспокоения. Тема о качестве воды, поставляемой «ЭКПО» у нас не то, чтобы запретная, а как и вода слегка заржавевшая, слегка замутненная. Ведущий специалист «ЭКПО», а по совместительству депутат городского Совета депутатов Галина Светлакова, женщина честная, эколог грамотный, но при исполнении: «Дешевая вода хорошей быть не может». Сколько же тогда по мнению специалиста-эколога должна стоить вода для горожан? Столько же, сколько она стоит в бутылках, т.е. в среднем 10-15 рублей за литр. Вообще тема питьевой воды в горо-де – абсолютно запретная. Лишь бы холеры не было да чумы, а избыток железа – так это местные особенности, тут мы в ГОСТы никогда не вписывались и не впишемся. Вот здесь ГОСТЫ в отличие от гостов, которые науку тормозят, никогда не устареют. Разве что человечество мутирует на молекулярном уровне и вместо воды будет пить нефть прямо из трубы. Некоторым это не грозит, они уже мутировали. А чтобы хорошая вода была, говорят, надо 400 миллионов рублей. Сброситься не желаете? За вас уже сбросились. В тариф в рамках так называемой «Инвестпрограммы» спрятали некую цифру, называется она «Заемные средства, обеспечиваемые за счет надбавок к тарифам 101 482, 3 тыс. руб. Теперь каждая душа населения, включая стариков и новорожденных будет отчислять часть этой суммы, на которую нам обещают выстроить очистные сооружения. Пять лет до этого обещали – не выстроили.

ХОЧУ НАЛЬЮ, ХОЧУ САМ ВЫПЬЮ«ЭКПО»

в наследство от СССР достались плохие трубы и хорошие деньги. А нам, жителям, не досталось ни труб, ни денег. Зима перед выборами в Совет депутатов. Жители на площади в старом городе замерзают(все письма и обращения у меня сохранились). Зовем комиссию из РОССА, просим пересчитать отопление хотя бы тем, у кого батареи практически холодные. Вы думаете пересчитали? Директор РОСС Борисов говорит: «Пусть Дубин пересчитывает, я тут причем». Так все и заглохло. А Дубин в эту зиму получает прибыль порядка 30-ти миллионов рублей. Оппонент Дубина на выборах Светлана Пушкарева недвусмысленно намекает: прибыль ЭКПО извлечена из наших с вами карманов. Почему теплая зима и недопоставка тепла оборачивается прибылью муниципального предприятия и убылью из кошельков жителей?(см. интервью Кирилловой сайту Двести Ру здесь же на 5-й полосе) Сергей Михайлович, Вы, все-таки народный депутат. Может, отчитаетесь перед народом за то, как вы столько на нас зарабатываете, а то у многих из-за административных «заглушек» бизнес не идет, так Вы поделитесь опытом, или это коммерческая тайна? Есть у меня такое подозрение, что скоро все на солнечные батареи перей-дут или на худой конец – буржуйки топить станут, лишь бы от вашей монополии не зависеть.А то, как в анекдоте: Хочу — налью, хочу – сам выпью.

НА ЧТО ЭКПО СТРОИТ ОФИС?

Ходят слухи, что Дубин строит себе офис, административное здание называется. Действительно на городском сайте в разделе «Публичные слушания» мы без труда нашли информацию о проведенных 27 октября 2008 годаенных 27 октября 2008 годаТолько формулировки там настолько хитрые, ни за что не разберешь, что строит ЭКПО в хорошем месте в старом городе, в тиши озер: водозаборный узел или собственный офис. К тому же, в заключении к данным публичным слушаниям прямо на сайте висит бумага о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории магазина строительстве магазина «Продукты» на ул. Томилинская 26а. Наверное, это «до-стоверная» ошибка. Правда, картинка маленького дворца все же больше похожа на офис, чем на ВЗУ №1 (см. проектный рисунок)Жители очень надеются, что ЭКПО строит офис(а кто его сейчас не строит) не на те гроши, которые пенсионеры несут. И как будто никто не видит, никто ничего не слышит и никто ничего не скажет. С бабушки — по рублику, как с курочки по зернышку. Зачем муниципальному предприятию роскошь? Затем, что скоро ЭКПО преобразуется в обычное акционерное общество, т.е. частное коммерческое предприятие. С лица воду не пить, конечно, но кому не хочется выглядеть прилично. «Впереди пионерка, сзади – не на фасаде».Кстати, цены на рынке ЖКХ уже сейчас договорные. Вот на один из таких договором между ЭКПО и ТСЖ «На Лесной» и ссылается Дубин. В своем письме в ТСЖ от 26 мая 2010 года он пишет: «Соглсно п.п. 3.3., 3.4. договора между ДМУП «ЭКПО» и ТСЖ «На Лесной» тариф на поставку энергоресурсов утверждается Топливно-энергетическим комитетом Московской области, а изменение тарифов в период действия договора не требует его переоформления. Повысил Дубин с Нового года тариф, все должны молча согласиться и молча платить. То есть, повышать беспрепятственно можно, а вот когда мы настаиваем на пересмотре тарифа в сторону снижения — увольте. Жители ничего не понимают, журналисты ничего не понимают, правление ТСЖ ничего не понимает, ТЭКМО ничего не понимает, только он, Дубин, все понимает.«Так ответьте мне», — кричит Дубин в трубку, почему меня не пригласили на Правление, чтобы я все сам объяснил жителям, развешиваете там всякие бумажки…». Так вот официально через газету зовем: И никого Дубину не жалко: ни стариков, ни детей, ни инвалидов ни тех, кто за детьми и инвалидами ухаживает, ни выброшенные из семейного бюджета совсем нелишние деньги за постоянно включенные на протяжении 21 дня бойлеры , электроплиты и чайники. В таком маленьком городе мы все зависим друг от друга, шито-крыто не получится, придется за свои действия перед жителями отчитываться, придется за все платить. И последней вопрос мэру города Алексею Плешакову, который по его словам «никак на Дубина повлиять не может». Мы, жители дома Угрешская, 32 хотим платить только за те услуги, которые мы получаем. ЭКПО хочет получать деньги, бравируя одним аргументов: «вентиль у нас в руках, посидите 21 день без воды, успокоитесь». Так кто, Алексей Николаевич, создает а городе социальную напряженность?

Ссылки по теме:

Видеоконференция председателя правления ТСЖ «На Лесной» Виктории Силантьевой http://rutube.ru/tracks/3287180.html

Видеоконференция генерального директора ООО ХСТФ «Фобос» Леонида Дзядевича

часть 1 http://rutube.ru/tracks/3285429.html

часть 2 http://rutube.ru/tracks/3285445.html

Считаете ли Вы, что тарифы можно снизить?

Ответы оставляйте

http://dvestiru.ru/news/snizit_tarify_vozmozhno/2010-06-08-1315

Опубликовано в газете «Открытая линия» № 8, июнь 2010