ОТКРЫТАЯ ЛИНИЯ » г.Дзержинский

Воспитание победителей

alla — Sun, 29 Jan 2012 15:00:04 +0000

Сегодня мне довелось побывать на большом, для каждого из присутствующих, но узком, как бы сказать, семейном, если смотреть со стороны, празднике. Речь идет о награждении игроков футбольной команды СДЮСШ «Орбита-Юниор», которые в первом же сезоне в премьер-группе взяли бронзовые награды. Это колоссальное достижение для дебютантов, для тех, кто еще в прошлом году играл рангом ниже! Глядя на виновников тожества, на этих совсем юных ребят, я испытал огромную радость и гордость за их великий вклад в спортивной индустрию города. Наблюдая за тем как корреспондент с камерой просит испугавшегося такой публичности мальчишку — «Ну скажи про свое достижение, чтоб твои ровесники не проводили свободное время с бутылкой пива, а шли в спорт...», и взгляды родителей, гордящиеся своими чадами, понимаешь на сколько это мероприятие важное, насколько оно значимое. А ведь мне поручили наградить бронзовыми медалями наших призеров. И я, признаться, ощутив всю ответственность происходящего, даже малость оробел, будто передо мной склоняли голову для награждения не школьники а Криштиано Роналдо или Леонель Месси.
Я от всего сердца поздравляю игроков команды СДЮСШ «Орбита-Юниор» с завоеванием третьего места в первенстве московской области по футболу. Желаю им не останавливаться на достигнутом, стремиться только к победам и наградам высшего качества! И я был бы только счастлив, если кто либо из них на чемпионате мира 2018 года, проходящего в России, представлял в сборной страны наш город Дзержинский, уже сейчас воспитывающий победителей!
Член «Союза горожан» Никита Ширшиков

Москва ставит шлагбаумы, а Дзержинка?

alla — Sat, 28 Jan 2012 08:29:46 +0000

«Одна угнанная машина стоит дороже, чем все эти хлопоты»

Ставить шлагбаумы от «чужих» машин во дворах в центре Москвы начнут уже в этом году. Об этом на прошлой неделе сообщил префект Центрального административного округа Сергей Байдаков. "На сегодняшний день мы уже получили заявки об ограждении дворовых территорий от 350 дворов. По каждой заявке мы еще будем смотреть возможность такого решения, в том числе наличие общего согласия собственников и арендаторов помещений». – уточнил префект.
Москвичи стали жаловаться окружным властям, что их дворы зачастую служат парковками для чужих машин, владельцы которых приезжают в эти районы на работу или по делам. «Думаю, работа по закрытию некоторых дворов по тем заявкам, которые мы уже получили, начнется уже в этом году».– отметил Байдаков.
Такую же работу готовы проводить и власти Южного округа столицы. Как сообщил префект ЮАО Георгий Смолеевский, «жители жалуются на то, что в их дворах находятся чужие автомобили». "Если жители хотят шлагбаум, мы это сделаем». пообещал он, уточнив, что подобные заявки уже поступают от жителей округа.

Для Москвы, как и для Дзержинки эта проблема совсем не новая. «Такие обращения от жителей
были и раньше, и за последние 10 лет в ЦАО было закрыто около 300 дворов. Сейчас, с учетом большого числа обращений жителей, мэр Москвы поручил заняться этим вопросом системно». – рассказал он.
Первый закрытый двор, известный в Дзержинском – Лесная 17б, правда, роль шлагбаума играют автоматические ворота.
В нашем городе первый шлагбаум по согласованию с жителями был установлен во дворе дома Угрешская, 30, а вслед за ним и в доме Угрешская, 32. В ТСЖ «На Лесной» поступали массовые жалобы на то, что из-за загромождения чужими автомобилями, не только пожарная и скорая и другие экстренные службы не могут проехать во двор, но и обычная мусороуборочная машина. Сначала вопрос об установке был проработан на правлении, потом вынесен на обсуждение жителей и в конечном итоге принят на общем собрании жителей ТСЖ в прошлом году. Против установки шлагбаума проголосовало всего 8 человек из почти двух тысяч жильцов.

Да, есть проблемы, чипы пытаются подделывать, покупают один пульт управления, когда в семье три машины, но польза от ограничения доступа во двор очевидна. Двор практически избавился от бесхозных автомобилей, летом во время купального сезона, отдыхающие меньше загромождают дворы. На Угрешской, 32 благодаря установке шлагбаумов на въезде и выезде удалось упорядочить движение, сделав его односторонним.
Хотя и инциденты случаются. Самую большую опасность для себя самих представляют пешеходы, разгуливающие по проезжей части под шлагбаумом. Недобросовестные водители забывают закрыть шлагбаум, это делает за них диспетчер. Бывают и курьезные случаи, когда водитель не успев проехать, закрывает шлагбаум.

Хочу напомнить слова бывшего министра, члена Совета Федерации РФ Александра Починка, прозвучавшие именно в защиту нашего шлагбаума на 1-м канале ТВ: «О чем зашел разговор? Мы не хотим ставить шлагбаум. Мы не хотим покупать и приобретать пульты управления. Дорогие мои! Это, на самом деле, дело ваше. Только, опять-таки из моего опыта, я практически не знаю дома, где подобные меры не были бы полезными. Альтернатива – охрана. Извините, одна угнанная машина стоит дороже, чем все эти хлопоты».

Власти Москвы признали целесообразность установки шлагбаумов для спокойствия и безопасности жителей. Подхватит ли полезную инициативу Дзержинка? Поживем – увидим.

Самоуправление сгорело?

alla — Sun, 08 Jan 2012 14:02:55 +0000

Как стало известно газете «Открытая линия» из информированных источников в окружении администрации, в ночь с 30 на 31 декабря якобы произошел пожар в помещении муниципального учреждения «Угреша-Дзержинский» на улице Ленина. Газета «Открыта линия» в настоящее время пытается проверить данную информацию. Источники утверждают, что пожар мог уничтожить часть бухгалтерских документов.
Напомним, что МУ «Угреша-Дзержинский» включает в себя 9 так называемых КОСов(комитетов общественного самоуправления, после реформы название изменилось на ТОСы), финансируется из городского бюджета и является негласной опорой местной власти на выборах всех уровней. На декабрьских выборах единодушия среди председателей КОСов не было, часть из них поддерживала оппонента действующего мэра Виталия Панаморенко.

Жители не хотят содержать муниципальные СМИ

alla — Sat, 17 Dec 2011 07:45:48 +0000

Почетный гражданин города Дзержинского, бывший директор ТЭЦ-22, председатель попечительского совета Николо-Угрешского монастыря Иван Козлов призвал с Нового года не платить за кабельное телевидение ДМУП «Информационный центр»(ИЦ) в случае, если ИЦ не предоставит калькуляцию расходов средств, ежемесячно получаемых от жителей». Об этом Иван Козлов заявил в интервью Интернет-порталу «Наш-Дзержинский.РФ».
Дело в том, что в квитанцию на оплату коммунальных услуг включена строка расходов в 115 рублей, якобы на кабельное телевидение. Учитывая, что в городе около 20 тысяч квартир, то ИЦ, в который входит местное телевидение «Угреша ТВ» и газета «Угрешские вести» получает ежемесячный доход более 2 000 000 рублей. Кроме того, ИЦ, учредителем которого является администрация г.Дзержинского, получает серьезные дотации из городского бюджета.
Несмотря на то, что жители фактически содержат муниципальные СМИ, управляет ими исключительно администрация, что особенно отчетливо проявилось во время выборов мэра 4 декабря 2011 года.
Напомню, что жители уже давно жалуются на незаконность строки «за кабельное телевидение» в квитанциях о квартплате. На 10 декабря назначено первое судебное разбирательство по иску жителя города Дзержинского об исключении этого пункта из «жировки».

Принимаем правила жизни города

alla — Fri, 16 Dec 2011 16:12:37 +0000

27 декабря состоится, на мой взгляд, главное событие жизни Дзержинского в 2011 г. – а именно публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Почему главное событие – а как же выборы мэра? Отвечу – ПЗЗ, хоть и документ, а не человек, но он по идее гораздо сильнее мэра. Мэр поправит еще 5 лет и уйдет, а ПЗЗ формально носят бессрочный характер и обязательны к исполнению всеми, в т.ч. и мэром.
Более того, это самый серьезный документ, касающийся каждого горожанина из имеющихся в городе Дзержинском. Есть еще правда Устав города, но в обычной жизни мы его действие не отмечаем и возвращаемся разве что во время выборных компаний. Есть Стратегический план до 2020 года – но он конечен и формально обязателен для исполнения только городской администрацией. Генеральный план по сути тоже видение направление развития города. И именно Правила землепользования и застройки – ключевой юридический документ, обозначающий что и на каких правах имеет или не имеет права быть построенным/перестроенным на любом участке нашего города.
О ПЗЗ «Открытая линия» писала дважды. После последней публикации к проекту, опубликованному на офсайте города, автор составил около 60 замечаний. За прошедшие месяцы замечания были «учтены» разработчиками. Фактически была лишь имитация работы над замечаниями и были устранены неточности, не затрагивающие суть явлений. Семь ключевых идейных противоречий правил так и остались в проекте, который сейчас вывешен на сайте города, а именно:
– Повышенная этажность застройки;
– Уплотнение застройки города;
– Развитие центра города по его окраинам и наоборот окраин в центре города;
– Снижение норм озеленения;
– Застройка поймы реки Москва, которая должна быть резервом города и территорией отдыха;
– Разрешение строительства гостиниц в промышленно-складских районах города, порождающих городки-гастарбайтеров;
– Всемерное промышленное строительство с ликвидацией карьера ЗИЛ.
Проект ПЗЗ в современной редакции не только расходится с интересами жителей города и открывает возможности массовой уплотнительной и промышленной застройки, но и противоречит ряду федеральных и областных законодательных актов в сфере градостроительства. В конечном итоге пострадает почти каждый житель города за счет снижения качества городской среды и стоимости его недвижимости. Единственная легальная возможность внести исправления в ПЗЗ – активное участие в публичных слушаниях. Напоминаем, что публичные слушания состоятся 27 декабря в 17-00 в здании ДК «Энергетик». Впрочем, время проведения может быть изменено и следует следить за новостями на официальном сайте города.

Владимир Краснослободцев

Чья это победа?

alla — Fri, 16 Dec 2011 16:07:13 +0000

Несколько дней назад объявлены официальные результаты выборов в мэры. Результаты, прямо скажем, не могут не удивлять.
Вернемся к началу выборов. Плешаков стартовал с 25% административного ресурса, Панаморенко – практически с нуля.
К официальному старту кампании антирейтинг Плешакова рос, а рейтинг Панаморенко практически сравнялся с рейтингом действующего мэра. Так утверждали опросы.
Рейтинг Панаморенко по неофициальным данным за день-два до выборов был 60%, Плешакова – 20%. Специалисты говорили, что Панаморенко как минимум в два раза обойдет Плешакова.
Что же случилось? Почему результаты в день голосования настолько расходятся с прогнозами? Кто ошибся? Специалисты? Да, слепо доверять прогнозам нельзя, у любых прогнозов есть погрешность, но она, как правило, не превышает трех процентов. Ведь не могли тысячи опрошенных врать, а социология давно является признанной наукой.
Говорят, что фальсификации в день голосования были чудовищными. Есть факты, зафиксированные наблюдателями: в некоторые домах появлялись лишние подъезды,к инвалидам не везли урны, в книги избирателей вшивались новые листы. Но все эти факты еще надо доказать в суде. При всех фальсификациях даже самые чудовищные вбросы по стране не превышают 15%. Может, суд признает нас рекордсменами, но это будет не завтра. Люди отказываются верить в то, что выборы были честными.
Давайте посмотрим, как распределились голоса среди остальных кандидатов.
Игорь Алферьев 323 (1.62% ),
Владимир Вахрушев 1663 (8.35%),
Елена Егорова 902 (4.53%),
Владимир Жук 868 (4.36%),
Алексей Колпаков 911 (4.57),
Валерий Лазарев 1145 (5.75%).
В сумме кандидаты от оппозиции(кроме Панаморенко) набрали 5812 голосов. Сами оппозиционные кандидаты объясняют свой успех тем, что голосование было протестным. В целом против действующего мэра, баллотировавшегося на второй срок проголосовало 12 478 жителей. Выходит, что практически все, кто голосовал за любого другого, кроме действующего мэра, кандидата, голосовал на самом деле против него.
Мог ли выиграть при таком раскладе Панаморенко? Да, мог, если хотя бы один оппозиционный кандидат снялся с предвыборной гонки и объяснил своим избирателям, что т.к. они не проходные, целесообразно отдать свои голоса за единого кандидата от оппозиции.
Но сделано этого не было, ни один из протестных кандидатов не снял свою кандидатуру. Панаморенко, видимо, внушили его советники, что эти голоса отойдут Плешакову. Однако, простые законы политики говорят: протестный электорат голосует за кого угодно, только не за действующую власть. Получается, что Панаморенко проиграл выборы по неопытности. Не было в его кампании даже внятной идеи.
Что-то напоминающее идею появилось в начале кампании в лозунге «За Дело», но это так и осталось лозунгом, а не платформой, поскольку не получило дальнейшего объяснения.
Более того, когда сторона Плешакова удачно испортила этот лозунг «Запер Дело», у Панаморенко не нашлось советников исправить ситуацию. Вот избиратель и стал принюхиваться – то ли «За Дело», то ли «Запер Дело».
Явной ошибкой штаба Панаморенко было то, что не последовало реакции на клевету, которая была против него. Здесь сработал другой закон: молчит, значит, нечего сказать.
В отличие от Панаморенко, Плешаков избрал простую, но эффективную идею: «он является защитников города от захвата московским капиталом», несмотря на то, что фирма Панаморенко зарегистрирована и работает в г. Дзержинском (но не все об этом знают), а штаб Панаморенко и это не посчитал нужным объяснить. Не учел штаб Панаморенко и административный ресурс действующий администрации, а это минимум 15% голосов, потому что все кто кормится вокруг администрации не пойдут, а побегут голосовать, прихватив с собой всю родню.
И тем не менее, итоги выборов говорят, что в городе с населением в 47 130 начинающему политику-бизнесмену Панаморенко при всех ошибках его штаба не хватило всего 200 голосов для победы над действующей администрацией.
Для Плешакова с его административным ресурсом и политическим опытом в полжизни разрыв в 1% с Панаморенко – это серьезный проигрыш.
Таким образом, можно говорить о неформальной победе Панаморенко, которого, несмотря на все старания администрации по его дискредитации, народ принял.

А.Ветрова

Разбит автомобиль депутата

alla — Sat, 12 Nov 2011 05:35:14 +0000

Сегодня ночью неизвестные разбили лобовое стекло автомобиля депутата городского Совета депутатов Нэлли Гагариной. Ее автомобиль был припаркован рядом с домом на улице Бондарева в двух шагах от местной администрации. Приблизительно в 8 утра, депутат вышла из дома и увидела, что переднее стекло полностью выбито, вокруг автомобиля и в салоне валяются груды мелких осколков , — рассказала Гагарина газете «Открытая линия» по телефону.
Депутат не исключает, что инцидент связан с тем, что вчера она участвовала в качестве свидетеля на стороне одного из кандидатов в мэры, которого пытался снять с регистрации другой кандидат.
Напомним, что это второй эпизод вандализма за период избирательной кампании в г. Дзержинском. В сентябре был разбит автомобиль заместителя председседателя ТИКа Станислава Юпатова.

Разыскивается осоавиахимовец!

alla — Sun, 25 Sep 2011 07:06:42 +0000

Вот такая история была выброшена на помойку в конце сентября.

Неравнодушная жительница нашего города, местная поэтесса Наталья Алимова возвращалась вместе с сыном из 4-й гимназии. В мусорном контейнере рядом с общежитием на Лермонтова они заметили картину. «Я подумала, что не имею права пройти мимо, ведь это чья-то история, и не только семейная, — рассказывает Наталья, — вдруг кантину выкинули случайно, вдруг кто-то из горожан узнает этого мальчика, и мы восстановим не только чью-то личную историю, но и историю города. Мальчик может оказаться коммунаром, потому что значок Осоавиахима прямо указывает на время создания картины — 30-ее годы прошлого века. Я принесла картину домой и стала думать что с ней делать. Позвонила в информационный центр Косте Меринову, попросила сделать маленькую заметку в надежде, что кто-то из читателей откликнется, но газета „УВ“ абсолютно равнодушно отнеслась к моему предложению. „Если родственникам он не нужен, то кому он нужен“, — скептически заметил Меринов, отмахнувшись от предложения Натальи. Тогда я позвонила в КЭЦ Юрию Бизяеву. Тот с удовольствием согласился принять картину в музей.

Мы встретились с Натальей на пороге ее дома. Ее сын, мальчик примерно того же возраста, сфотографировался с картиной. Мы обращаемся к читателям, вдруг кто-то из вас знает, кто изображен на этой любительской картине(см. ссылку), писаной маслом на куске фанеры, не останьтесь равнодушными, сообщите в редакцию по телефону 5508376. Редакция заранее благодарна за информацию. Кто знает, может, эта картина станет первым экспонатом в музее коммунаров.

А теперь о любопытнейшей истории Осоавиахима.

«Не хочешь быть отравленным газом — учись владеть противогазом»

Что такое „Осоавиахим“? Такой вопрос наш корреспондент задал нескольким десяткам жителей нашего города. Какиих только ругательств не наслушался в ответ: и про ос и про химию и про самолеты. Все по-своему оказались правы. Осоавиахим, действительно, имеет отношение и к самолетам и к химии. Общество содействия обороне, авиационному и химическому строительству, образованное в 27-м году имеет славную историю.

Нормы для получения значка осавиахимовца включали в себя ходьбу в противогазет на расстояние 5, 10 и 20 киломметров. В противогазах прыгали с парашютом, совершали маршброски на тысячи километров. Попробуйте пройти в противогазе хотя бы 5 минут. Беспримерный переход на 1200 км с целью пропаганды комплекса „готов к ПВХО“ Сталино — Москва совершила команда Пантелеймоновского завода имени К. Маркса. Все 23 участника похода прошли в красноармейских шинелях, с винтовками и в противогазах.

в 36-м году газета „Известия“ рассказывала о некоем Григории Данченко, пробывшем в противогазе 18 суток. Впрочем, это было еще ничего. “Тихоокеанская звезда” 10 октября 1936 года сообщала: “Красноармеец Дальневосточной армии Георгий Воровин посвятил предстоящим выборам на съезд Советов новый рекорд пребывания в противогазе. Красноармеец Он пробыл в противогазе 40 суток». Советская пропаганда романтизировала Осовавиахим. «Идут химики... На мосту показались люди в противогазах, одетые с головы до ног в резину. Они были похожи на средневековых рыцарей, закованных в доспехи".(из очерка Зениского «Химики в бою»).

Уважаемые читатели, звоните в редакцию, рассказывайте свои личные истории, связанные с историей города.

Бондарева — разменная монета выборов

alla — Fri, 23 Sep 2011 16:25:33 +0000

Очарованные фибролитом

Улица Бондарева – святая святых любых выборов. Хотя угол, где расположено здание администрации, формально и находится на Спортивной, нежелание администрации выбираться из захолустья приобрело мистический характер. Почти 150 чиновников разбросаны по всему городу. В то время как повсеместно в столице вводится система «одного окна», наш житель должен сделать четыре круга по три раза, забежав на Спортивную, где заседает большая часть верхушки, потом сбегать на Угрешскую 26в, дальше – в УГХ на Дзержинскую, 16, потом еще в Управление по социальным вопросам к Истратовой на Лермонтова 7а и, наконец, благо, по соседству, вернуться за невероятно важной чиновничьей подписью на Спортивную, 20а. Пусть себе житель спортом занимается, думает чиновник, забывая, что средний житель на машине катается и, в основном, в Москву, а круги ада наматывают пенсионеры и инвалиды.

Палата № 6

Скромность и простота – хорошие качества, есть чем перед избирателями хвалиться, но почему не краснеет человек, который за 5 лет не смог дом построить: ни для себя, ни для администрации, ни для расселения той самой Бондарева, на которую «равняется» администрация, очарованная фибролитом.
Есть у Карена Шахназарова фильм «Палата № 6», снятый по мотивам одноименной повести бессмертного Антона Павловича Чехова. Сохранив сюжет, режиссер перенес действие в наши дни. Главный врач провинциальной психиатрической больницы Рагин стал пациентом собственного дурдома. А начиналось все с простых вещей: с полного небрежения к состоянию вверенного ему заведения, своему внешнему виду и с неблагополучного окружения, которое он счел гениальным. Лечебница для душевнобольных расположена как раз в стенах монастыря, а монастырские и бондаревские коммуналки один в один напоминают запущенный дурдом. Даже в приличном с виду доме на Дзержинской, 8 стоит такой смрад в подъездах из-за не просыхающих годами подвалов, что миновать первый этаж можно только в противогазе. Там, в малогабаритных коммуналках живут ЖИТЕЛИ нашего города. В доме когда-то забыли сделать вентиляцию для газовых колонок, но их устанавливают самовольно, колонки взрываются, а терпение у жителей – нет.
Они не спрашивают у властей, когда это изменится. Спрашивать не с кого, и ответ один: денег в бюджете нет. Куда же девается кварплата, которой хватило бы на несколько капитальных ремонтов в год?
Весь этот «старый город» вспоминают лишь накануне выборов, используя «тему», чтобы в очередной раз пообещать и в очередной раз забыть. В 2006 году Плешаков, баллотируясь в мэры, обещал расселение ветхого фонда. В 2007 году в городе появилась некая фирма «Пересвет», которая взялась строить дом якобы под расселение Бондарева. В 2009 году Алешин, баллотируясь в депутаты, являясь техническим заказчиком «дома под расселение», обещал всех расселить, а на месте Бондарева выстроить современный микрорайон. Наверное, ему никто не поверил, поэтому за Алешина не проголосовали, депутатом стала Ключникова. Разве она не обещала расселение? Теперь настало время очередных обещаний.
Сколько задолжал «Пересвет» в бюджет города – тайна за семью печатями. Зимой эту цифру неохотно называл замглавы Сергей Александров — 80 млн руб. После промелькнула какая-то оправдательная статья в «Угрешке», мол, кризис виноват, и мы выплатим все долги.

Кто привел «Пересвет»?

История с «Пересветом» – темная. Плешаков в беседе с представителями общественной организации «Союз горожан» открестился от «Пересвета». Мол, Доркин эту фирму привел, а он здесь ни при чем. Но все знают, что конкурс «Пересвет» выиграл при Плешакове, публичные слушания по Бондарева были при Плешакове. «Пересвет», формально выиграв конкурс на право аренды земельного участка под строительство на Ленина, 1, начал строительство, забыв об арендной плате на землю. Что сделал бы в таком случае настоящий хозяин города? Подал бы в суд и снова выставил участок на аукцион. Что сделал Плешаков? Он подал в суд на взыскание долга. Очень интересно, как можно взыскать с фирмы, которая открыто заявляет, что денег у нее нет. По сути, Плешакову нагло дали понять, что платить не собираются, а Плешаков это «проглотил».
Лишь бы не было обманутых дольщиков, лишь бы не было скандалов, решили в администрации. «Пересвет» благополучно продает квартиры, строит дом, а с администрацией будет рассчитываться квартирами. Получить бесплатно землю, а потом рассчитаться квартирами. На таких условиях готовы строить все. Только не всем готовы их предоставить.
Кому же достанутся квартиры в пересветовском доме? Напомню, дом задумывался специально для того, чтобы разом переселить всю Бондарева, а на ее месте возвести новый, давно нарисованный и обещанный микрорайон. Об этом, похоже, забыли.
Кроме того, на Бондарева все чаще появляются новые прописанные души, среди которых найдется немало знакомых фамилий. Как вы думаете, кого будут расселять в первую очередь: убивших жизнь на ожидания очередников или вчера прописанных «своих» людей?

Все равны непоровну

Почему одни покупают землю по рыночной цене, а другие получают землю бесплатно? Причем, обратите внимание, схема получения халявной земли везде одинакова: мол, земля была в бессрочном пользовании и по закону отошла Фоменко, Штанову и другим приближенным.
Но если Штанов уже расселил гаражи? Владельцы ушли с горы составом целого ГСК, каким образом часть гаражей предусмотрительно оказалась в собственности Штанова и была переоформлена из бессрочного пользования в собственность?
Можно ли «открутить киноленту», когда вовсю идет продажа квартир дольщикам на нулевом цикле? И уже готов благовидный предлог – чтобы не было обманутых дольщиков.

Гора на нашу голову

Затраты, объявленные «Стройсоюзом», лягут на каждый квадратный метр построенного на месте горы жилья. Вечный кандидат в мэры от КПРФ Валерий Лазарев выделил отдельным пунктом своей программы гору Шанхай. По его подсчетам, исходя из заявлений «Стройсоюза», затраты составили около полумиллиарда рублей – около 38 миллионов за вывоз грунта и около 450 миллионов за строительство гаражей в карьере под расселение горы. Тогда как московские и городские предприниматели предлагали принести в бюджет города 100 миллионов рублей за грунт, при этом бесплатно расселив гаражников.
Может, в штановском доме предусмотрены квартиры под расселение Бондарева?
Помните, на публичных слушаниях по строительству так называемого «Дома врачей» на территории ДГБ, администрация так и не смогла внятно ответить, получат ли в этом доме квартиры сотрудники горбольницы, а не кто-нибудь еще. Нежелание брать на себя обязательства, чтобы избежать ответственности – это стиль работы Плешакова и его команды.

Позитив связанных кандидатов

Один из претендентов на мэрский пост давеча намекал, что независимые СМИ льют грязь, не предлагая никаких решений взамен. Невнимательно читаете газеты, уважаемый, что даже потенциальным кандидатам в мэры неполезно. В каждой статье газета предлагает решение, просто Вам, идущему в связке с администрацией, невыгодно это слышать. Местные строители еще в конце прошлого года предложили построить дом и половину квартир отдать бесплатно врачам, учителям, если земля достанется им на таких же условиях, как пришлому «Пересвету», «Стройсоюзу» или «своему» «Фристайлу».
Только почему-то местным строителям никто на таких условиях землю не предлагает. Может, Вы, уважаемый и всесильный, решите вопрос с социальным жильем или построете за свой счет школу? Пока таких позитивных предложений, насколько нам известно, от Вас не поступало.

ПЗЗ – КАКИЕ ПРАВИЛА ЖИЗНИ НУЖНЫ НАШЕМУ ГОРОДУ?

alla — Mon, 12 Sep 2011 05:15:26 +0000

В ИЮЛЕ-АВГУСТЕ «УГРЕШСКИЕ ВЕСТИ» ОПУБЛИКОВАЛИ ПРОЕКТ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ (ПЗЗ), И СЛОВАМИ ГЛАВНОГО АРХИТЕКТОРА ГОРОДА ПРИГЛАШАЛИ К ИХ ОБСУЖДЕНИЮ, ВНЕСЕНИЮ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ЗАМЕЧАНИЙ. ПРЕДЛАГАЕМАЯ СТАТЬЯ ЕСТЬ ОТВЕТ НА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Первое и самое важное, что хотелось бы сказать – что Правила землепользованиия и застройки — действительно крайне важный документ, можно сказать наряду с Уставом города – основополагающий в жизни Дзержинского. Отрадно, что он вынесен на публичное обсуждение. Через процедуру публичных слушаний и предложений горожане могут повлиять на появление документа, который бы отражал мнения более широкого круга лиц, чем проектная градостроительная организация и городская администрация.
Сила ПЗЗ заключается в установлении прав использования любого участка нашего города, что можно строить или делать, а что нельзя. В настоящее время выдача разрешений на строительство фактически находится в одних руках – главы города. Он по своему желанию может прислушиваться или проигнорировать мнение населения по весьма бурным публичным слушаниям, что периодически случаются в Дзержинском. ПЗЗ ограничивает это право главы, становясь по большинству вопросов городской жизни основным законодательным актом, который должны соблюдать и администрация города, и застройщики, и сами жители.
Серьезность момента выражается в том, что желательно, раз установив правила, стремиться их не менять и не нарушать. Утопия, но стремиться стоит. Правила содержат весьма долгую процедуру внесения в них изменений. И одновременно нарушение правил расценивается как административное правонарушение со всеми вытекающими последствиями. Потому нужно сейчас внимательно изучить карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты и постараться снять все вопросы, которые могут потом возникнуть, дабы однажды на совершенно законных основаниях под вашими окнами не построили чадящий заводик.
Содержание правил актуально для каждого горожанина! Всего один пример, чтобы было понятно. Квартира каждого жителя имеет свою цену, которая зависит не только от ее внутренних характеристик, но еще и от того, в каком месте находится дом, какая репутация у места, какой вид открывается из окон и какова экологическая ситуация. И эта составляющая внешнего окружения квартиры и дома едва ли не имеет 30-40% от общей стоимости квартиры. Так вот ПЗЗ как раз устанавливают то, какое будет окружение. Владельцы жилья, расположенного у планируемой промышленной зоны или автомагистрали, будут терять в стоимости, терять сотни тысяч рублей. И именно сейчас надо подумать об этом и не дать возможности ПЗЗ окружить наш город кольцом промышленных зон. Наоборот, требование развития парков и скверов, зон отдыха сказывается не только на нашей обычной жизни, но и на стоимости нашего жилья. И чем более зеленым и уютным будет Дзержинский, тем будете богаче вы.
После этого лирического отступления перейду собственно к проекту ПЗЗ. От его внимательного изучения остается два ключевых ощущения. Первое – что работа выполнена некачественно (прежде всего, карта градостроительного зонирования), а второе – в ней содержится достаточно много опасных утверждений, принятие которых превратит Дзержинский в каменный мешок, окруженный промышленными и складскими зонами. Предлагаемый проект ПЗЗ в части озеленения, благоустройства противоречит многим другим основным федеральным и областным градостроительным документам. Не думаю, что столь солидная компания-разработчик как НИиПИ Генплана Москвы, наделала в проекте ПЗЗ бессознательно столь много ошибок. Вряд ли архитекторы, работавшие над проектом, такие изверги, что не упустили возможность застроить и удушить наш город. Полагаю, что ключевые цифры и положения – это целевые пожелания Заказчика, то бишь Администрации города. И я имею право так полагать, т.к. сам делал ПЗЗ для других городов России и сталкивался с подобными установками местных властей. Соответственно, нам, горожанам, администрация предлагает новую борьбу за право жить в зеленом и благоустроенном городе.

Семь ключевых замечаний:
1.Высота застройки. На большей части территории города ПЗЗ разрешают строить 17-25 этажей, а местами вообще не ограничивают высоту застройки. Это позволяет создавать каменные джунгли, подобно Павшинской пойме в Красногорске. Безусловно, это на руку застройщикам. Но есть в Московской области документ, обязательный к учету для всех ПЗЗ и генпланов городов и районов области. Он называется нормативами градостроительного проектирования Московской области. Так вот в нем максимальная высота зданий для Дзержинского, отнесенного к рекреационно(!) -городским системам расселения установлена в 12 этажей! Возникает вопрос – почему проект ПЗЗ идет на явное нарушение документа, которому он не должен противоречить?
Высотное строительство возможно лишь через процедуру получения разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров строительства.
В проекте ПЗЗ, даже в районах вокруг монастыря (зона Ж1) заявлена высота в 9 этажей. Но 9 этажей – это очень много. Наиболее уютен и комфортен малый город, когда здания в нем не превышают 4-6 этажей, поэтому предлагаю во всей старой части города установить предел в 6 этажей, в остальной части города не более 12 этажей или 40 метров.
2.Плотность застройки. Вторым большим вопросом к проекту ПЗЗ Дзержинского является плотность застройки. Сейчас нам предлагается в жилых и общественно-деловых зонах процент застроенности участка не более 50%, т.е. по факту можно застроить половину территории. На все остальное – дороги, тротуары, детские площадки, озеленение – остается всего 50%. Ныне в Дзержинском в кварталах до 2000-х гг. застройки процент застроенности относительно невелик 15-30%. Поэтому указанная норма открывает возможность для уплотнения застройки, точечной застройки. Предполагаю, мало кого в городе порадует перспектива строительства во дворе нового дома с неограниченным числом этажей. Вместе с тем, такой документ, как Нормативы градостроительного проектирования Московской области, указывает, что доля застроенных жилыми домами территорий от всей площади квартала не должна быть более 1325% при средней этажности от 5 до 12 этажей, и от площади всего жилого района 5-10%. Считаю, что именно эти предельные параметры должны быть внесены в ПЗЗ Дзержинского.
3.Общественно-деловые зоны. Проект ПЗЗ отводит значительные территории города под общественно-деловую застройку. Конечно, городу нужны административные здания, офисы, магазины и гостиницы. Особенность нашего ПЗЗ в том, что все это предлагается построить по окраинам: вдоль МКАД, Северного проезда и т.п. Самый крупный общественно-деловой район должен появиться среди промышленно-складских зон на месте теплиц АО «Нива». Вполне логично предположить, что все эти строения, ввиду торговых комплексов, будут ориентированы не для повседневных потребностей горожан, а для москвичей. Одновременно в самом городе под общественно-деловую застройку почти не отводится места на центральных улицах – Ленина и Лесной – все это жилые зоны. Тогда, как именно на них надо строить общественные здания. Получается вывернутый наизнанку город, где центр (благоустроенные общественные пространства) будут по окраинам, а в центре – окраина.
Считаю, что общественно-деловые зоны должны располагаться и усиливать центр города. Одновременно общественно-деловое строительство вдоль МКАДа следует развивать ограничено и осуществлять только после решения транспортной доступности. Москва, со своей стороны, приостановила строительства крупных центров, они перешли на другую сторону кольцевой автодороги. Иначе МКАД, Дзержинское шоссе и ул. Энергетиков «встанут» окончательно и принятие ПЗЗ «закупорит» въезд в город. Горожане пострадают не только от потерь во времени в сообщении с внешним миром, но и в потере стоимости жилья (в соседнем Лыткарино квартиры значительно дешевле, прежде всего из-за транспортной изолированности города).
4.Гостиницы. Проект ПЗЗ практически в каждой зоне разрешает строительство гостиниц, в т.ч. и на режимной территории ФЦДТ «Союз». В Части 3 Глава 1 ст. 4.1. говорится о возможности строительства «объектов временного проживания, необходимых для обслуживания посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования». Таким образом, фактически разрешается проживание в подсобке – вагончике при магазине. Возникает закономерный вопрос, почему в нашем городе, который не страдает от притока туристов на длительное время, разрешается почти везде строительство гостиниц и мест временного проживания? Можно предположить, что тем самым легализуют построенные и планируемые общежития для гастарбайтеров. Отвечает ли это интересам горожан? Вряд ли. Даже признавая, что трудовым мигрантам надо где-то жить, отчего не выделить специально зону, для размещения такого рабочего поселка? Так можно было бы не скрывать общежития под вывеской «гостиницы» на территории промышленных предприятий. Самому городу вполне хватит размещения нескольких гостиниц в общественно-деловой зоне.
5.Озеленение. Ключевая угроза проекта ПЗЗ. Современный проект оставляет жителям крайне мало зеленых зон. Внутри жилых и общественных зон установлена минимум 5% на озеленение, т.е. по факту 5% и будет. Остальное – дома и стоянки. Тогда как строительные нормы и правила в части градостроительства для жилых районов предписывают площадь озеленения не менее 25% и это еще одна «преднамеренная» ошибка ПЗЗ. Парковая зона фактически одна (Р1) охватывает жалкие участки городской территории: сквер Победы, запущенный овраг за храмом Дмитрия Донского, детский сквер и Пушкинский сквер на ул. Ленина, детский парк у Торгового центра. Почему-то с карты градзонирования пропали другие зеленые зоны города – сквер Дзержинского, Голюбовская горка, бульвар Лазурина, сквер Ветеранов и площадь Дм. Донского в целом.
В перспективе нам предлагается бульвар на юг от памятника-ракеты и такой же узкий бульвар вдоль автомагистрали МКАД-Лыткарино. Думаю, перспектива гулять по бульвару вдоль автомагистрали отнюдь не радужная. Это решение опять противоречит строительным нормам и правилам, которые говорят, что в малом городе должен быть как минимум один парк, имеющий компактную площадь не менее 15 га и удаленный не более чем на 20 минут от проживания человека. У нас таких парков нет. И требованием городской общественности должно стать создание полноценного парка культуры и отдыха в центре города и небольших районных парков в микрорайонах.
6.Промзоны. В место парков городу предлагаются промышленные и инфраструктурные зоны. Под них отводятся все существующие сады и огороды, карьер ЗИЛ и большая часть поймы реки Москва. Город, лишенный парков, с разрешенной точечной застройкой, замыкают в кольцо промышленных зон. Основная угроза – развитие промзоны на месте карьера ЗИЛ. Она будет выходить к домам микрорайона «Томилинский». Горожанам определяют счастливое соседство с предприятиями в условиях, когда в ПЗЗ не прописан или преднамеренно забыт класс опасности производств, которые разрешается создавать на месте засыпанного карьера. Жителям микрорайона, думаю, стоит внимательней поизучать карту. Не меньшее количество опасений вызывает и дальнейшее развитие восточной коммунальной зоны к югу от ул. Дзержинского, что отторгает город (жилые районы) от простора поймы реки Москва. Промзона «съедает» многострадальные дома на ул. Карьер ЗИЛ.
7.Резервы. Принятый в городе генплан и современный проект ПЗЗ не оставляют Дзержинскому никаких резервов для развития. Распланирован каждый свободный участок городской территории. Как будто нынешнее поколение управленцев знает, как в 10-летний период построить еще один город, соразмерный нашему. Это утопия. И считаю, что должны быть на карте градостроительного зонирования зоны резерва для роста города, которые смогло бы через 10-20-30 лет использовать новое поколение. Ключевым резервом является пойма реки Москва. Полагаю, немногие дзержинцы знают, что еще в 1999 г. на территории нашей поймы, а также бесединских полей и далее по Лыткарино и Острова, была создана особо охранная природная территория регионального значения «Нижняя Москва-река», для которой предполагалось ограниченное рекреационное использование. «Старый» генплан города 1998 г. и правила застройки города Дзержинского 1999 г. не трогали эту территорию, отсылая к границам данной природной территории. Однако современный генплан и теперь ПЗЗ отправляют пойму под застройку, нарушая тем самым природоохранное законодательство. Другим резервом должен стать карьер ЗИЛ.

В завершении, еще раз предлагаю каждому внимательней и ответственней отнестись к Правилам землепользования и застройки. Постараться разобраться в них, подумать о своих интересах, об интересах города и, если они нарушаются, принести замечания и предложения в комитет по градостроительству и архитектуре городской администрации и далее прийти на публичные слушания, что состоятся в декабре этого года. Главное – не остаться безучастным сейчас, чтобы потом не возмущаться, отчего на месте детской площадки станет расти высотка.

ЖЖ Владимира
Краснослободцева

http://mingitau.livejournal.om/11:9567.html