ОТКРЫТАЯ ЛИНИЯ

Земельный пирог

Автор: alla

Сказка про две горы: Шанхай и Фристайл

Нет источников более секретных, чем открытые источники. С сентября 2009 года земельный участок вокруг горы Фристайл площадью около 5 гектаров стал частной собственностью.
Говорят, счастливых землевладельцев аж! восемь человек. Эдакое число бесконечности. При попытке спросить ответственных чиновников о владельцах горы, чтобы узнать, кто и, главное, как получил в собственность  огромный земельный участок, еще вчера принадлежащий муниципалитету, ничего кроме ужаса на их лицах прочесть так и не удалось. Учитывая огромный общественный интерес к теме, а любопытство будоражит город уже несколько месяцев, газета «Открытая линия» взяла на себя смелость при полном отсутствии официальной информации слегка приоткрыть завесу таинственности над «горной» вершиной Фристайл.
Все на «Г»

Только вы не подумайте чего плохого. На эту замечательную букву начинается два важнейших, я бы даже сказала — ключевых для городского сообщества слова: «гора» и «гаражи». Эти два слова идут рука об руку так, что одно без другого уже трудно представить. Разбуди любого дзержинца посреди ночи и скажи слово «гора», он незамедлительно вставит «гаражи». А если играть в ассоциации, то после слова «гаражи» обязательно всплывет в памяти «гора». Тут главное не перепутать, на горе гаражи или под горой. Прямо как в детской песенке: «Как под лесом, под горой, торговал старик землей». Думаете, это оговорка по Фрейду? Ни в коем случае. За сложными перипетиями этих двух «г» всегда маячит «малая земля». И что же в этом плохого — продать целину? Бесхозный Шанхай, случайно обросший в большинстве своем самовольно возведенными из подручных материалов гаражами, вдруг оказался в собственности. Теперь уже и аукцион «за горами», т.е. неизвестно, когда будет. А зачем аукцион, если земля под гаражами была в собственности ГСК-12? Это не важно, что собственность находилась в 50-ти метрах над землей. Вывезли грунт, и собственность спустилась с небес на землю. И кузнец все правильно, как всегда, вывез: ни грунта, ни денег. А как старался-то. На зиму кузнец подрядился луки ковать и морковку закалять.

Лучше гор могут быть только горы

Однако, вернемся к другой горе. 17 октября 2008 года прошли публичные слушания по проекту планировки территории горнолыжного комплекса «Фристайл» с многофункциональным гаражным комплексом. УВ и Двести Ру тогда писали: «В роли главного докладчика выступила главный архитектор ГУП «НИиПИ Генплана города Москвы Светлана Александрова. Она рассказала о развитии действующего объекта «Фристайл», реконструкции гаражного комплекса и предполагаемом строительстве круглогодичного закрытого горнолыжного зала, аквапарка, открытой спортивной зоны, пляжной зоны, подземного паркинга, гостиницы и административно–делового комплекса. Будущий аквапарк — это спортивно-развлекательный комплекс из нескольких бассейнов. А будущий горнолыжный зал — современное инженерное сооружение, где специальными холодильными устройствами будет намораживаться лыжная трасса. При вводе в эксплуатацию нового горнолыжного комплекса город получает 1000 новых рабочих мест. Реализовать проект планируется в течение пяти лет.
Когда горожане, пришедшие на слушания, начали задавать вопросы, выяснилось, что их интересуют не бассейны и теннисные корты, не горнолыжный зал и новые рабочие места, а гаражи. «Что будет со старыми гаражами и зачем строить новые гаражи?», «Улица Угрешская становится улицей Гаражной!», «Улица оккупирована со всех сторон гаражами!», «Как 1250 новых машиномест скажутся на экологии?», «А еще в карьере гаражи строят!», «У нас и так черный снег!», «Все выхлопные газы пойдут на жилые дома!» — возмущались слушатели».

Художника может обидеть всякий

Третий год прошел. По слухам у горы и предгорья теперь 8 собственников. У каждого можно предположить от 300 м2 до полугектара земли. Кому аквапарк, а кому пушка снежная? Могут и не договориться. Но на бумаге все нарисовали по правилам и утвердили бумаги по правилам. Только не учли, что реализовать не смогут. И чтобы мои скромные умозаключения не выглядели клеветой, я хочу привести цитаты из статьи владельца 17,5% земли горы Фристайл Валерия Фоменко, опубликованную летом в УВ. Это был крик души творческого человека, который, мягко говоря, занимается не своим делом. Во-первых, заголовок — «Как я гребу деньги лопатой». Бизнесмену всегда нравится, когда о нем так говорят, Фоменко — явно оскорблен.
«Согласно распоряжению главы города, ООО «Фристайл» назначено ответственным за организацию парковки и поддержание чистоты на период пляжного сезона. Почему именно «Фристайл»? Потому что эта территория с сентября 2009 года принадлежит «Фристайлу» на правах собственности. Задание есть задание — надо выполнять.
Обустройством парковки мы никогда не занимались, поэтому логично решили привлечь к этому делу известную в городе организацию, имеющую в этом деле пятнадцатилетний опыт. Ее молодой руководитель проявил бурный энтузиазм. Более того, предложил интересный и дорогой проект обустройства самого пляжа. На цветных картинках красовались сферические рестораны и бары, прокат лежаков, водные лыжи, детский бассейн, душевые кабинки, то да се — Шарм-эль-Шейх отдыхает. Мы вместе ходили в администрацию на совещания по вопросам летнего отдыха. Всем нравилось, все улыбались. Авторитет фирмы высок, все поверили. Время подходит, мы готовим договор аренды. Пора подписывать, но... то директор занят, то уехал, то мобильник барахлит.
Наконец, я ему дозвонился:
— Скажи честно: у вас проблемы?
— Нет. Какие проблемы? Все в силе.
Время поджимает. Звоню уже в панике: недоступен. Сотрудники сообщают: уехал отдыхать чуть не на три недели!!! О-па.
Собираю учредителей — так и так. Решение собрания было единогласным: делать парковку своими силами, поскольку опозориться перед администрацией города невозможно. Но! Земля должна работать. Как минимум она должна сама себя содержать — налог, уборка и вывоз мусора и т.д. и т.п. Как максимум надо заработать на реконструкцию горы. Бугельные подъемники в XXI веке — это позор. А новый подъемник стоит два миллиона, снежная пушка — полтора, ратрак (причем не новый) — миллион. Поэтому парковка будет платной. Я лицо выборное, у меня всего 17,5% акций. Делаю под козырек.
Эти дни я запомню на всю жизнь. Метался по городу, ночами сидел в Интернете. Как хоть это делается? Забор нужен?
Нужен! Срочно!!! Охрана!!! Квитанции!!! Налогообложение!!! Звонки, звонки, звонки».
Дальше Фоменко честно сознается в полной неспособности организовать платную парковку:
«Треть (!) владельцев машин за въезд не платит — представьте, обнаружился целый пласт «малоимущих» граждан на «мерседесах», «тойотах» и «лендкрузерах». Это счастливые обладатели различных служебных удостоверений. Не платят, и все. И как же их, оказывается, много на нашу шею! Вы будете с ними драться? Я не буду. А вдруг у них табельное оружие в бардачке? Майора Евсюкова помните? Какие служебные обязанности приводят их в будние дни на пляж — государственная тайна. Ох, у нас и страна! Ох, у нас и вертикаль! А главное — каждый так и норовит «помочь» малому бизнесу...
Дальше расходы: налоги, охрана, мусор, покраска «горнолыжки». Долой еще 40%. Купальный сезон сколько продлится?
Жара, конечно, аномальная, но после 15 августа сезон все равно придется закрывать. Подсчитали? На забор все равно не хватит. Вот вам и лопата с баблом.
Резюме: противно».
Даже страшно себе представить, что будет, если такого великодушного обиженного художника бросить на парковку вдоль Тверской?
Причем, вот ведь неизлечимая болезнь интеллигенции — искать и находить виноватых. Подтекст этого крика души таков: какой плохой дядя — обещал забор и даже на бумаге нарисовал аттракционы и потом в отпуск смотался. Потом уже и страна плохая, и богатых много. Фоменко, говорят, талантливый человек, читала, что он пытался открыть бардовское кафе, но опять же коммерческая часть не удалась.
А ведь нормальные люди открыто говорят, что ненавидят рыночные отношения. Один православный философ писал: «Интеллигенция оспаривает свое предназначение даже в молитве. И почему поэты не благодарят всевышнего и не стяжают дух, а предают Бога стяжательством? Стоит ли даже ради Прекрасной дамы продавать душу дьяволу?

Капитальная «теплушка»

Кому и зачем нужно было смешивать грешное с праведным: горнолыжку с гаражами? Поскольку правда может быть настолько банальной, что о ней стыдно вслух говорить, все же попробую угадать. У владельцев очередной горы, альтруистов и мечтателей, просто не было денег на проект. А гаражи на Угрешской, 17 всегда вызывали столько споров, что владельцам очень нужно было навсегда закрепиться на этом месте. Вот вам простой взаимный интерес.
Подчеркиваю, что это всего лишь мои нелогичные догадки, за которыми, конечно, кроется нечто более возвышенное и естественно дорогостоящее. Что бы это могло быть? Земля.

Здесь можно поспорить: есть капитальное строение — теплушка на горе «Фристайл». Просто никому из предпринимателей за всю историю Дзержинки не удавалось оформить муниципальную землю до того, как они не построят на ней объекты капитального строительства. До этого счастливого момента земля находится в аренде, после публичных слушаний заключается договор аренды земельного участка.
Еще вариант: землю можно купить. Но кто же вам продаст муниципальную землю? И потом платежеспособность людей, которые публично жалуются, что не могут благоустроить пляж и купить снежную пушку и подъемник за два миллиона рублей, под большим вопросом.
«Знаешь ли ты, девочка, сколько стоит земля?» Двадцать пять тысяч долларов за сотку. Сколько стоят пять гектаров? Считайте сами.

Энциклопедия рейдера

Купила баба порося, а зачем, не понимает. Зачем землю перепродают или, грубо говоря, по нескольку раз переоформляют? Может, потому что не могут решить, какой сорт огурцов на этой земле выращивать, или просто денег хотят? Зачем тогда покупали? Шутки-шутками, а в энциклопедии молодого рейдера записано: третий покупатель незаконно приобретенного имущества считается законным. Отменить право собственности в таком случае фактически невозможно.
И давайте спросим, возможно ли продать/передать в собственность муниципальную землю без прямого участия ответственных чиновников? Нет. Однако, фантастические вещи случаются накануне каждого нового года.

А вместо кортов — грязь на колесах

Помните, пару лет назад под горой Фристайл пытались организовать сельскохозяйственную ярмарку? Какая была благородная идея — накормить население продукцией по цене производителя. Но собственники земли так задрали цену под горой, что заплакал даже производитель, а население — тем более. Ярмарку сдвинули. Применение участочку более чем в полгектара нашлось — проще не придумаешь. Снаружи — забор, внутри — парковка. Дешево и сердито. Замечу, речь идет о том же участке, где по проекту должны быть теннисные корты и бассейны. Может, временно? В конце сентября Сергей Васильев писал на Двести Ру: «Почти завершены земляные работы на большом участке под горой Фристайл на улице Угрешской, там, где летом был въезд на городской пляж. Территория огорожена забором, к которому уже потянулись рекламодатели. А что будет там, за забором?
27 сентября на вопросы Двести РУ по телефону ответил генеральный директор ООО «Фристайл» Валерий Фоменко.
— Что будет на большой территории, расчищенной под горой Фристайл?
— Это будет автомобильная парковка для горнолыжного центра, вернее, для тех людей, кто посещает горнолыжный центр «Фристайл» зимой и городской пляж летом. А по ночам парковка будет работать для жителей города, для сохранности и безопасности их автомобилей, которые невозможно припарковать во дворах.
— Будет ли на новой парковке разрешено ночевать большегрузным автомобилям, тем, которые сейчас приезжают в Дзержинский лишь на ночь и занимают все городские улицы?
— Ни в коем случае. Нам предлагали такой вариант, но мы категорически отказались. Никаких фур на нашей парковке не будет.
— Какова площадь новой парковки?
— Порядка шести тысяч квадратных метров. Вся парковка рассчитана на 250 машиномест.
— И когда она откроется?
— Могу сказать, что площадка заасфальтирована пока не полностью, нам, честно говоря, не хватает денег. Но в течение вот этой недели, я думаю, до конца сентября парковка уже начнет понемногу работать».

Где бэби и где лифт?

В августе 2010 года житель города Подгорный Е. Д. задал мэру города вопрос:
«Здравствуйте. Когда будут реконструировать нашу «горнолыжку»? Потому, что гора хорошая, вот только плохие и неудобные подъемники, особенно для тех, кто катается на сноуборде. Спасибо, что выслушали».
И получил ответ:
«Уважаемый Евгений Дмитриевич!
В ответ на Ваше обращение по вопросу реконструкции горнолыжного комплекса «Фристайл» сообщаю, что в планах реконструкции за 2010 г. предусматривается открытие северо-восточной трассы с подъемником типа «Бэйби-лифт»; за 2011 г. — переоснащение юго-восточной трассы новыми подъемниками; за 2012 г. — установка большого тянущего подъемника».
Что там про бэби? Через 9 месяцев родится? А получается: ни бэби, ни трассы, а на носу 11-й год. Для негорнолыжников объясняю, что «Бэби-Лифт» — это миниподъемник для небольших склонов длиной 150-250 метров стоимостью около 500 тыс. руб. Снова с деньгами проблемы?

Город будущего? Снова на бумаге?
Я хочу, чтобы при упоминании о Дзержинке перестали махать рукой: а, это медвежий угол за трубами ТЭЦ, ну там какой-то монастырь знаменитый, и карьеры, правда, грязь на них вся Москва везет. Чтобы те фишки, которые используются в рекламе, мол, одна из гордостей города — «горнолыжка», были реальностью, иначе дезинформация пол учается. Ржавый неблагоустроенный горнолыжный спуск зимой, грязный несанкционированный пляж летом.
На форуме новичкам не рекомендуют учиться вставать на лыжи в Дзержинке, отправляют в Чулково. Уж если местные не рекомендуют с горы спускаться, то приезжие, которых заманивают рекламой «горнолыжки» жить в городе, и подавно будут плеваться.
Между тем, на Киевском шоссе вовсю возводят круглогодичный горнолыжный комплекс «Фристайл-парк» в виде змеи. Посмотрите внимательно: и наш на змею похож.
До 12-го года не успеем, а после 12-го года популярность горных лыж грозит пойти на убыль.

Рыночные отношения
Отсутствие политической воли для улаживания земельных споров с соседями и подарки в несколько гектаров особо преданным и не особо жадным?
Мне жаль Фоменко, 17,5% акций которого могут спокойно перейти к другим акционерам.
Не справился, не оправдал доверия — скажут барду. И кто втюхивает в головы поэтов мысли о том, что они должны заниматься бизнесом? Пусть пишет, пусть поет, и пусть мечтает. Хочется спросить у администрации, зачем поэту поручили бизнес? Вы что, поэта совсем погубить решили? Он следующий пляжный сезон просто не вынесет. Или ждете, пока сам откажется? А это, ребята, подло. Мне жаль этих взрослых детей, художников и поэтов, которые хотят соответствовать ожиданиям окружения.
Мне жаль энтузиастов, которые в конце 80-х чуть ли не своими руками соорудили «горнолыжку» и уже больше 20-ти лет ждут чуда.
Чудо случилось. В 2009 году гора ушла в чьи-то карманы. А у тех, кто любит бабло грести чужой лопатой, разговор с энтузиастами короток.
Неугомонный депутат Школьный, который все еще хочет вернуть городу снесенную гору Шанхай, спросил на очередном заседании Совета депутатов главу города Алексея Плешакова:
— Правда ли, что гору Фристайл ждет та же участь, что и гору Шанхай? Ведь она тоже состоит из вскрышных пород.
— Эти слухи беспочвенны, — ответил мэр.
Досталось в статье одному Фоменко, просто он на виду. А где семь остальных загадочных владельцев горы и предгорья Фристайла? Узнаем в следующем номере.
Горнолыжный спуск «Фристайл»
Местоположение: г. Дзержинский, центр города
Дата запуска: 1989 г.
Состав горы: вскрышные породы
Длина спуска: более 200 м
Перепад высот: около 50 м
Сервис: теплушка, прокат лыж
Оборудование: подъемник, прожектор
Работает только в сезон
Состояние: как в 1989

Ваш отзыв