ОТКРЫТАЯ ЛИНИЯ

Созвездие Созидателей Подмосковья

Автор: alla

Учитывая, что Московская область — признанный лидер в жилищном строительстве  Российской Федерации, а представленные организации, достигшие высоких  показателей деятельности, не один год вносят весомый вклад в  социальное развитие Московской области, Оргкомитет конкурса принял решение присвоить почетные звания «Созидатель 2009 года» генеральному директору фирмы «Гюнай» А. С. Рагимову и генеральному директору фирмы «ФОБОС» Л. Н. Дзядевичу.

О деятельности хозрасчетной строительно-технологической фирмы «ФОБОС» корреспонденту «СГ» рассказывает  генеральный директор Леонид Николаевич ДЗЯДЕВИЧ.

Мы рады поздравить наших коллег с этими  наградами.

— Уважаемый  Леонид Николаевич, какова специализация вашей фирмы? В чем заключаются «секрет» вашего успеха и ваши конкурентные преимущества?

— Наша организация  специализируется на строительстве  высотных многоэтажных жилых домов. Во-первых, к настоящему времени у нас сложилась мощная собственная производственная база: пять комплектов переставной опалубки, 7 башенных кранов, 30 единиц автотехники и 10 единиц самоходной строительной техники с собственным бетонносмесительным узлом производительностью бетона 2500 куб. метров в месяц. Это позволяет нам вводить в строй более 70000 кв. метров первоклассного цельномонолитного жилья в год.

И, во-вторых, мы применяем новые энергоэффективные  технологии: индивидуальные тепловые пункты, автоном¬ную подачу в каждую квартиру горячей воды и отопления через индивидуальные приборы учета, что позволяет производить поквартирно регулировку и учет потребления энергоресурсов. Для строительства объектов мы используем бетон, производимый на собственном бетонном узле. Нами разработан системный подход к проблеме экономии бетона с учетом технологических ограничений и возможностей стройиндустрии. На нашем предприятии внедрен современный метод контроля расходования цемента. Для получения бетона высокого качества и заданной прочности используются высокоточные цифровые микроволновые датчики влажности фирмы Hydronix. В результате внедрения новых технологий в производство бетонных изделий экономия материалов составляет до 20%.

Благодаря высоким теплофизическим показателям ограждающей конструкции домов, а именно: отсутствие швов, мостиков холода в монолитной наружной стене, дома, построенные фирмой «ФОБОС», потребляют на 30% меньше тепла, чем другие новостройки, что приводит к существенной экономии энергоресурсов.

Среди многочисленных зданий, возведенных фирмой «ФОБОС», 17-этажный монолитно-кирпичный дом с зимними садами и террасами площадью 13485 кв. метров, который  за архитектурную выразительность занял призовое место на международной выставке «Зодчество-2003».

С вводом каждого  нового объекта строители фирмы  «ФОБОС» оттачивают свое профессиональное мастерство. Степень профессионализма строительной организации позволяет строить не только стандартные жилые дома, но и современные многофункциональные жилые комплексы, отвечающие современным эстетическим и техническим требованиям, улучшающим облик города.

— В октябре  1991 года в городе Дзержинский  Московской области было образовано товарищество с ограниченной ответственностью «Хозрасчетная строительнотехнологическая фирма «ФОБОС», преобразованное в 1999 году в общество с ограниченной ответственностью «Хозрасчетная строительнотехнологическая фирма «ФОБОС». Ваша фирма с 2004 года приступила к реализации инвестиционного проекта по строительству в новом микрорайоне города Дзержинский многофункционального жилищного комплекса. Каковы особенности этого проекта?

— Реализуемый  нами проект в г. Дзержинский  по строительству многофункционального жилищного комплекса общей площадью 200463 кв. метра с зимними садами и эксплуатируемой кровлей, подземным паркингом на 1260 машиномест и гостиницей на 300 номеров общей площадью 12800 кв. метров вызывает неподдельный интерес у профессионалов.

Особенностью  данного объекта является то, что  он расположен в сложных геологических  условиях: перепад высот составляет более 20 метров. Три этажа дома встроены в рельеф. Любой дом другой технологии (панельный, кирпично-монолитный) не позволяет на этом месте строить жилые дома с высоким боковым давлением; проектирование и строительство данного объекта является примером рационального использования земельного участка в условиях дефицита земли в городе. Первые два корпуса первой очереди жилого комплекса площадью 14238 кв. метров введены в эксплуатацию в декабре 2004 года.

Для поэтапного ввода в эксплуатацию жилищного  комплекса и снабжения теплом нового микрорайона мы проложили  теплотрассу длиной 910 погонных метров,  новый магистральный водопровод длиной 980 погонных метров и канализационный коллектор, построили распределительную трансформаторную подстанцию на два трансформатора мощностью по 1600 кВт с кабельными линиями общей стоимостью 35,4 млн. рублей, индивидуальную тепловую подстанцию, смонтировали локальную фильтровальную станцию производительностью 90 м3/час, что позволило существенно улучшить качество воды для потребления.

Без ложной скромности можно сказать, что мы реально работаем на улучшение качества жизни наших сограждан — жителей Подмосковья.

-  Как  вы оцениваете вклад вашей  фирмы в реализацию приоритетного  национального проекта «Доступное  и комфортное жилье — гражданам  России»?

—   В рамках  реализации приоритетного Национального  проекта «Доступное и комфортное  жилье — гражданам России»  объем построенных в 2006 году  и сданных в эксплуатацию жилых  помещений III-IV корпусов многофункционального  жилого комплекса с полуподземными  автостоянками составил 16333,7 кв. метра. В 2007 году были приняты в эксплуатацию жилые площади V-VI корпусов второй очереди многофункционального жилого комплекса по улице Угрешской площадью  20511,2 кв. метра.  В 2008 году нами были проведены  монтажные, общестроительные и  отделочные работы жилого корпуса  VII и полуподземных автостоянок  второй очереди многофункционального  жилого комплекса общей площадью помещений 26682,8 кв. метра.

В своей  производственной деятельности мы не имели и не имеем незавершенных  недостроенных объектов. Фирма успешно  участвовала в решении задач  строительства недостроенных объектов, возводимых другими организациями, завершив строительство трехподъездного жилого дома № 21 по улице Лесной города Дзержинский за счет ресурсов дома № 32 по улице Угрешской.

Наиболее  плодотворным для строителей был 2009 год: сумма освоенных инвестиций составила 747,6 млн. рублей, объем сданных жилых площадей корпусов VIII-X с помещениями производственного назначения — 27939,8 кв. метра.

В настоящее  время мы приступили к монтажу  третьей очереди многофункционального жилищного комплекса с объемом 80500 кв. метров общей жилой площади, 9100 кв. метров площадей помещений общественного назначения и 33100 кв. метров площадей полуподземной автостоянки.

Нами успешно  ведутся подготовительные работы к  сдаче в эксплуатацию 23-этажной  гостиницы на 300 номеров общей  площадью 19746,8 кв. метра и помещений общественного назначения (торгово-офисные) площадью 9140 кв. метров.

По-моему, вклад  достойный, и наши награды это  подтверждают. Но мы не останавливаемся  на достигнутом, нами сегодня созданы  все предпосылки для дальнейшего  увеличения объемов строительства жилых домов и объектов социального назначения. Мы продолжаем развивать собственную производственную базу, ведем строительство 18000 кв. метров производственных площадей.

Не могу не остановиться на благотворительной  деятельности, которой мы занимаемся по велению сердца.

На территории Николо-Угрешского монастыря за счет средств фирмы были построены  здания канцелярии, офисного помещения, торговой лавки и трапезной общей  площадью более 2000 кв. метров. За активное участие в восстановлении Николо-Угрешского монастыря Святейшим Патриархом Московским и Всея Руси Алексием II девять сотрудников фирмы отмечены знаком Святителя Николая Русской православной церкви I, II и III степеней.

-  Ваши  пожелания коллегам, Леонид Николаевич?

— Сердечно  поздравляю коллег с профессиональным праздником, желаю всем доброго здоровья, удачи во всех начинаниях и дальнейших успехов в нашем созидательном деле!

Источник: «Строительная газета»(№ 31, 6 августа 2010 г.)

Увеличьте, чтбы читать статью в оригинале

Ваш отзыв

Имя *

Почта (скрыта) *

Сайт